NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER à VILLEREAU

CORPS DE FERME SUR 6 934 M2 de terrain

249 500 €
Honoraires de négociation inclus

* Infos et visites au 06.74.58.75.50

* ce bien en vidéo ici : https://youtu.be/JZ9GcW2shQU
Retrouvez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - NIDEAL IMMOBILIER à Le Quesnoy

* Venez découvrir ce magnifique corps de ferme

* sur un terrain de prés de 6000 m2 et offrant 106 m2 habitable pour la maison
et 560 m2 de dépendances

comprenant au rez-de-chaussée :

* Une grande cuisine de 28 m2
* Un séjour avec cheminée de 22 m2
* 1 salle d'eau
* 1 chambre avec un point d'eau
* 2 Bureaux
* 1 petite véranda
* WC
* 1 Cave

Au 1er étage :

* 1 Bureau
* 2 Grands greniers aménageable de 40 m2 chacun

Les dépendances :

* Une maison supplémentaires de 58 m2 à rénover avec Garage
* Une Etable de 286 m2
* Une Grange de 75 m2 et 7 m de hauteur
* Une dépendance mitoyenne à la maison (possibilité d'agrandissement)
* Une dépendance derrière la Grange
* Un abri à poneys

Les ?:

* Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise
* De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, etc)
* 6 000 m2 de terrain agricole et arboré

* Les équipements:

* Chauffage fioul (cuve de 2 500 litres) consommation 300 €/mois
* Electricité à revoir
* Un puit avec Système ancien de relevage
* Tout à l'égout

* Taxe foncière : 540 € / an

DPE : G (466 kWhEP/m2.an)
GES : G (138 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 200 € à 8 003 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES !


* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2494).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6203.00 et 8394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz