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JOLI PAVILLON INDIVIDUELLE

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Descriptif du bien

C'EST NOUVEAU CHEZ RESEAU LSI
SECTEUR CAMPAGNE TRES PRISE

COUP DE COEUR
Axe Valenciennes le Quesnoy

A deux pas de la Forêt de Mormal et à proximité des grands axes, venez découvrir ce Joli Pavillon individuel composé de 4 chambres, 2 salle de bains, véranda et d'un jardin, le tout dans un cadre verdoyant au calme !

Exposition plein Sud

Cette construction d'environ 170m² habitable en semi-plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

Très bonne isolation
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques
Alarme
Tout-à-l'égout
Panneaux photovoltaïques

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec son dressing
WC indépendant
Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
1 grande chambre en rdc
1 Buanderie spacieuse (pouvant devenir une 4ème chambre et/ou bureau
Grande Salle de bain d'environ 17m² (baignoire et douche)

A l'étage :
Palier avec rangements
2 grandes chambres de 12m² et 16m²avec parquet + dressing intégré dont une avec suite parentale avec baignoire balnéo et WC.

Chauffage :
4 modes de chauffage :
Insert bois, poêle à granulés tubé et pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques

EXTÉRIEUR :
Construction Briques et Toiture Tuile
Portail d'entrée
Jardin clos, agréable arboré d'arbres fruitiers et sans vis à vis
Grande véranda lumineuse et chauffée
Terrasse d'environ 30m² équipée d'un store banne
Garage spacieux pour 2 véhicules avec porte sectionnelle
Carport
Chalet en bois avec alimentation 220V
Dalle bétonnée, prête à accueillir une piscine ou un jacuzzi

2850m² de terrain, dont environ 1200m² encore constructibles
Taxe foncière de 1100€

LIBRE D'OCCUPATION EN AOUT 2025

A vos téléphones !!!
Date de réalisation des Diagnostics :
31/05/2024
Consommation énergie primaire :
155kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78kWh/m²/an
DPE : C
GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1520€ et 2100€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021
(abonnements compris)



Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM506-COMPANY37871IAZ
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59530
Ville Villereau
Quartier Le Village
Mise en ligne 03/04/25 03:45
Mise à jour 03/04/25 03:45

A propos du prix

Prix 312 500 €
Prix m2 1 839 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 170 m2
Pièces: 10
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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