VILLEPREUX – EXCLUSIVITÉ – AGENCE DE VILLEPREUX

L'AGENCE DE VILLEPREUX vous propose en exclusivité un magnifique appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et ultra-pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle disposition des espaces et les rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur un spacieux séjour, crée une atmosphère chaleureuse et moderne.

L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, un véritable havre de paix pour savourer un café matinal ou profiter de douces soirées d'été.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de douches élégante, d'un dégagement fonctionnel et d'un WC indépendant.

Pour votre confort, ce bien s'accompagne d'une place de parking, d'un box en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

Situé dans un environnement paisible, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Gare à 20 minutes à pied
École maternelle à 5 minutes
École élémentaire et collège à 8 minutes
Lycée à 13 minutes
Commerces à 9 minutes
Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement idéal, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.