EXCLUSIVITÉ - AGENCE DE VILLEPREUX

VILLEPREUX – Quartier prisé des Hauts du Moulin
Superbe appartement 3 pièces (2015) – 96 m² – Terrasse 70 m²

Situé au 3? étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce spacieux appartement de 96 m² offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.

Il se compose d'une entrée menant à un couloir distribuant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une salle de douches indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour baigné de lumière, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 70 m², exposée plein sud et bénéficiant également d'orientations est/ouest côté chambres. Toutes les pièces s'ouvrent sur cet espace extérieur, offrant une vue dégagée et une luminosité rare.

À noter qu'à l'origine, l'appartement était configuré en 3 chambres. Une cloison ayant été retirée pour agrandir l'espace de vie, il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement, en parfait état, est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché.

À proximité immédiate, vous trouverez école primaire, collège, lycée, ainsi qu'un petit centre commercial et un centre médical, faisant de ce quartier un environnement pratique, familial et très apprécié.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.

Chauffage collectif au gaz, avec eau chaude et eau froide comprises dans les charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.