EXCLUSIVITÉ – VILLENNES-SUR-SEINE (78670)Emphase Immobilier vous propose cette maison de caractère datant de 1930, avec une vue imprenable sur la Seine, bénéficiant d'un accès direct au fleuve et la possibilité d'amarrer un bateau.
D'une superficie de 142 m² habitables (157 m² au sol), elle se compose,
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine, salle à manger et salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse en bois. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
- À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées ayant accès au balcon, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Le deuxième étage offre deux chambres sous combles, une salle de bains avec WC, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
Le sous-sol de 45 m² abrite un atelier, une cave et une pièce de rangement.
Un jardin et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Chauffage central au gaz, double vitrage, fibre optique.
Scolarité : écoles maternelles et primaires du centre-ville. Bus pour les collège et lycée de Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye.
Transports : gare de Villennes-sur-Seine à 13 minutes à pied, Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E en 2027).
Un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien, vue panoramique et proximité de la nature.



Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3871.00 € et 5237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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