Emphase Immobilier vous propose, au coeur de Villennes?sur?Seine et à l'abri des regards, à seulement 7 minutes à pied de la gare, une belle maison traditionnelle de 2009 offrant 232 m² habitables (258 m² utiles hors garage) et des prestations de qualité, édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 800 m².

Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour–salle à manger de 52,50 m² parqueté en chêne massif, agrémenté de moulures au plafond et traversant Est/Ouest, ouvrant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante italienne de marque Armony, avec son cellier, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage (34 m²) pour un véhicule avec coin buanderie.

À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier aménagé en coin lecture et desservant trois grandes chambres parquetées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains (douche et baignoire) et un dressing.

Prestations : chauffage central au gaz à condensation, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et centralisés, portail automatique, porte de garage motorisée, système d'alarme.

Transports : gare de Villennes?sur?Seine accessible en moins de 7 minutes à pied (futur RER E en 2027). Accès A13 et A14 rapide.

Scolarité : écoles maternelles et primaires du centre?ville ; bus pour les collèges et lycées de Poissy, Verneuil?sur?Seine et Saint?Germain?en?Laye.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI
Carte T 78012018000032517
RCP 41319158 Verspieren
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