Exclusivité – Villennes-sur-Seine (78670)
Dans un cadre enchanteur, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison à rénover offrant une vue dégagée et un terrain arboré de 1 855 m². Située à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison de 129 m² habitables, construite en 1962, est idéale pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un cadre privilégié.
Elle s'ouvre sur une entrée et dispose de deux chambres au rez-de-chaussée. Un espace annexe comprenant une cave, une buanderie, WC et un atelier de 24,50 m² vient compléter ce niveau.

À l'étage, profitez d'un grand salon salle à manger traversant Est-Ouest de 40,50 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à une terrasse abritée avec vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Combes aménageables
Chauffage par air pulsé (chaudière gaz).
Arbres fruitiers et possibilité de cultiver un potager.

Cette maison offre un très beau potentiel.

Transports : À moins de 10 min à pied de la gare (Ligne J, Paris Saint-Lazare en 23 min — futur RER E en 2027). Accès rapide à l'A13/A14. Bus à 2 min à pied.
Scolarité : Sectorisation écoles maternelle et primaire du centre-ville. Bus pour les collèges et lycées de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Verneuil-sur-Seine.



Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 850 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VM583