Exclusivité, sur les hauteurs de VILLENNES-SUR-SEINE (78670), appartement traversant et lumineux de 3 pièces de 63,24 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée,
- Il comprend, une entrée avec placard , une cuisine ouverte aménagée avec cellier, un séjour de 23,14 m² exposé sud ouvrant sur un balcon de 3,93 m² avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un placard (11,14 m² et 9,42 m²), une salle d'eau, un WC indépendant.18
- Une place de parking extérieur et une grande cave de 18 m² complètent l'appartement
- Double vitrage PVC, chauffage par le sol et eau froide dans les charges
- Ecole maternelle des Sables à 1 minute à pied, école primaire du Pré-Seigneur accessible à pied.
- Arrêt de bus pour la gare de Villennes-sur-Seine à 2 min à pied, Ligne J Villennes / Saint-Lazare en 23 min (futur RER E en 2026). Accès A13/ A14 à proximité.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 380 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1189.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Emphase immobilier sur : https://www.emphase-immobilier.com/ref/VA2077