Maison Ancienne - à VILLENEUVE SUR YONNE à deux pas de la gare - 1h30 de PARIS
Maison d'habitation composée de deux appartements avec grenier aménageable et diverses dépendances.
Au rez-de-chaussée, Appartement n°1 composé de: entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de bain/WC, bureau, chambre, chaufferie.
A l'étage, Appartement n°2 composé de: entrée, salle à manger, salon, bureau, trois chambres, toilettes, salle de bain, cuisine, véranda
Grenier au dessus avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé.
deux grandes caves
Garage attenant de 30 m² environs.
Diverses dépendances, et jardin 1050 m² entièrement clos.

Le bien est équipée de fenêtres en double vitrage, fibre, 2 compteurs pour chaque logements, chauffage poêle à pellets pour le rdc et chaudière à pellets pour le 1er étage.
Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison regorge de potentiel (possibilité de réunir les deux logements, ou de les diviser avec aménagement du grenier)

Située à seulement 5 minutes à pied de plusieurs restaurants et du bus, cette maison est également proche de commodités essentielles comme une maternelle, une école élémentaire, un hôpital, un médecin généraliste et une alimentation générale, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.