Un cadre de vie unique, au coeur du Lot-et-Garonne Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un département rural vallonné, riche en histoire et en charme. On y découvre de nombreux villages pittoresques tels que Pujols, Tournon d'Agenais, Bonaguil, Biron, Villeréal ou encore Monpazier en Dordogne. Véritables joyaux médiévaux, ces bastides et cités fortifiées témoignent d'un patrimoine architectural remarquablement préservé. Certains villages, comme Pujols ou Villeréal, figurent même parmi les “Plus Beaux Villages de France”, offrant aux visiteurs un voyage dans le temps à travers remparts, tours et ruelles chargées d'histoire. Cette région séduit également par son art de vivre : terroir généreux, marchés gourmands, spécialités locales et gastronomie réputée ravissent les papilles des habitants comme des visiteurs français et étrangers, nombreux à venir profiter de cette douceur de vivre. Enfin, le Lot-et-Garonne est une terre de loisirs et de nature : équitation, canoë, golf, randonnées… autant d'activités qui viennent enrichir un cadre de vie déjà exceptionnel. . La Demeure Édifié en 1840 et classé, ce château domine la vallée du Lot et séduit par son authenticité et son panorama exceptionnel. * Une grande partie des pièces offre une vue imprenable sur le Lot, tandis que l'autre côté s'ouvre sur un parc arboré, créant une harmonie parfaite entre nature et patrimoine. * Avec ses 890 m², la demeure se distingue par ses vastes pièces de réception. * Presque toutes les pièces habitables disposent de leur propre cheminée, à l'exception du bureau et de la halle d'entrée, préservant ainsi le raffinement et l'élégance d'époque. . Dépendances * Maison indépendante de plain-pied (ancien logement du cocher), nécessitant des travaux, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. . Installations Équestres * Barn avec 10 boxes * Sellerie et espace douche pour chevaux * Manège et terrain d'entraînement avec obstacles fixes * Grand hangar de stockage pour paille et foin. . Extérieurs * Parc arboré sur environ 5 hectares * Deux grands portails en fer forgé * Parking spacieux. . Localisation * À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. . Un bien rare Une opportunité unique d'acquérir un château classé du XIX? siècle, associant histoire, élégance et installations équestres, dans un cadre privilégié avec vues spectaculaires sur le Lot et sur le parc. Cette belle propriété saura séduire une famille en quête d'un cadre de vie unique, mais offre également de nombreuses possibilités : * Chambres d'hôtes et gîtes * Activités équestres * Organisation d'événements privés ou professionnels * Ou tout autre projet de prestige Un lieu d'exception, à la fois résidentiel et polyvalent. . .

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7430.00 et 10060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 991 942 AGEN