À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique villa de 300 m² habitables offre un agréable espace de vie de qualité dans un cadre exceptionnel : un quartier résidentiel calmes sur les hauteurs .
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un « salon blanc » donnant directement accès à la terrasse, de quatre chambres ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant un grand dressing, un bureau et une salle de bains.
La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée.
À l'extérieur, une immense terrasse de 63 m² offre une très belle vue sur l'étang et la piscine ainsi que plusieurs espace de vie 'al fresco' pour tourner avec le soleil. Le terrain, rare à cet emplacement, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels des poiriers, des cerisiers, des figuiers, des mûriers et même des abricotiers.
Cette propriété allie parfaitement espace, confort et nature, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à voir absolument !


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.