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Magnifique appartement T3

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Descriptif du bien

Legrand Choisy immobilier vous présente ce magnifique T3, spécial investisseur.

Découvrez à Villeneuve-sur-Lot cet appartement 3 pièces de 69 m² lumineux et idéalement placé face au cinema avec des places de stationnements aux pieds de l'immeuble.
Il est composé d'un salon séjour avec cuisine semi équipée, de deux chambres dont une avec dressing d'un WC séparé et d'une salle de douche moderne.
L'appartement est en très bon état. Il est situé au 1er étage sans ascenseur.

Copropriété bénévole (rare) avec faibles charges d'environ 320€/an pour le ménage des parties communes et l'assurance de l'immeuble.

Point forts : très bon état général, moderne, double vitrage, VMC, cuisiné équipée.

Actuellement loué 500 € CC (eau, e?lectricite? individuels) géré par nos soins avec une garantie loyers impayés pour vous assurer d'avoir el loyer chaque mois.
Un prêt de 80.000€ sur 20ans, donnerait des mensualités d'environ 480€ pour information.

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports, il y a la gare Penne-d'Agenais dans un rayon de 10 km. La nationale N21 est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cyrano de même que deux théâtres dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste
Soumis au régime de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 742 : 742.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 259-LEGRANDCHOISY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 47300
Ville Villeneuve-sur-Lot
Quartier Nord
Mise en ligne 04/08/25 03:31
Mise à jour 04/08/25 03:31

A propos du prix

Prix 82 400 €
Prix m2 1 195 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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