À 5 min de la plage – Villa contemporaine de plain-pied 178 m² | Piscine 12x4 | 4 chambres | DPE A

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement privilégié entre nature, étangs et Méditerranée, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 178 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 000 m².

Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, cette propriété séduit immédiatement par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le coeur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur les terrasses et la piscine. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, la piscine 12 x 4 devient le véritable lieu de vie de la propriété. Le jardin paysager d'environ 1 000 m², les terrasses exposées Sud-Est et la cuisine d'été créent un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.

Les prestations : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, garage fermé et plusieurs stationnements privatifs.

Un emplacement recherché à seulement quelques minutes de la plage, du centre de Villeneuve-lès-Maguelone, des commerces, écoles, infrastructures sportives et à environ 15 minutes de Montpellier.

DPE A – Consommation énergétique maîtrisée.

Dominique Falcone
Agent immobilier indépendante
weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
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dominique.falcone@weinvest.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr