Villeneuve-lès-Béziers est un village authentique du sud de la France, traversé par le Canal du Midi, apprécié pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et son ambiance paisible toute l'année. Au coeur du village, au calme, vous cherchez un bien atypique en phase avec votre projet de vie et/ou familial ?
Découvrez cette maison de village traversante de 180 m² habitables, articulée autour d'une cour et répartie en plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante sur rue, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous profitez d'un espace T3 composé d'un beau séjour/cuisine de 27 m², de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Toujours au premier étage, un studio indépendant avec sa salle d'eau et son WC complète l'ensemble. Le dernier étage vous offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux grenier de 52 m² bénéficiant de deux ouvertures.
Les étages sont desservis par une cour agréable d'environ 26 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur et de stationner grâce à un accès par une impasse.
Cette cour donne également accès à une remise d'environ 40 m², ainsi qu'à une pièce faisant office de chaufferie/buanderie. L'ensemble bénéficie d'un beau potentiel et d'éléments de caractère : carreaux de ciment, tomettes, volumes généreux... Ce bien est idéal pour une famille nombreuse, un projet de vie atypique ou une activité de location saisonnière type chambres d'hôtes. En revanche, la division en plusieurs appartements pour de la location à l'année n'est pas envisageable en raison des contraintes d'urbanisme ne permettant pas ce type de division.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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