Sur la commune de Villeneuve les Bouloc, venez découvrir cette agréable maison récemment rénovée de 120m² habitable avec sous sol en partie aménagé de 55m². Sur une parcelle de plus de 4800m² entièrement clôturée avec garage indépendant de 70m².
Elle est idéalement située, au calme, proche des écoles et commodités. Entrée autoroute Eurocentre à 5km, gare de Castelnau d'Estretefonds à 12 minutes, aéroport Blagnac et centre ville de Toulouse à 25 minutes.

REZ DE CHAUSSEE:
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur un coin salon (46m²)
- Cuisine moderne entièrement équipée (17m²)
- 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et placards (entre 12,5m² et 15m² )
- 1 wc indépendant

SOUS SOL :
- Buanderie
- Pièce carrelée (44m²) avec cuisine pouvant servir de studio ou profession libérale (entrée indépendante)+ 1 wc avec vasque

EXTÉRIEUR :
- Garage avec une partie déplafonnée (idéal pour camping-car) et une partie atelier avec mezzanine.
- Terrasse carrelée
- Portail motorisé + clôture
- Cabanon

LES PLUS +
- Toiture rénovée récemment
- Menuiseries double vitrage alu et pvc
- Tout à l'égout
- Fibre

Consultante : Coralie Poumarat
Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie POUMARAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 322 352
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231