Les Terrasses du Montagné – Élégant Duplex T5 de 120 m² avec terrasses à Villeneuve-lès-Avignon

Au coeur de la résidence prisée Les Terrasses du Montagné, découvrez ce spacieux duplex T5 de 120 m², offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate d'Avignon.

Situé dans un environnement sécurisé, paisible et arboré, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. un bureau ou chambre, un wc.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, dressing et terrasse intime. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les atouts du bien :
• Résidence sécurisée et arborée
• Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs
• Suite parentale avec dressing et salle de bains
• Garage privatif + place de stationnement
• Environnement calme et recherché

Immédiatement habitable, ce bien offre également un beau potentiel de valorisation avec quelques rafraîchissements à envisager principalement sur les terrasses et la cuisine, afin de les personnaliser selon vos envies.

Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement locatif de qualité, à proximité d'Avignon et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1103.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 308 384
RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00