4900 IMMO vous présente :

Cette spacieuse et lumineuse maison individuelle, idéale famille, d'une superficie de 148m2 au sol (122.4m2 Carrez), sur une parcelle de 462m2. AVEC SOUS-SOL TOTAL ET HANGAR DE 37m2 !

Idéalement située, dans le secteur du Haut Pays, proche de toutes les commodités : commerces, 7 minutes à pieds du collège Jean Macé , 12 minutes d'une l'école primaire/maternelle, 9 minutes en voiture de la gare de Villeneuve-le-Roi (RER C Direct vers Paris), 12 minutes en voiture de l'Aéroport d'Orly etc.

Cette charmante maison avec soubassement meulière, intégralement isolée par l'extérieur, se compose au rez-de-chaussée :

D'une grande entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger pouvant être une chambre, d'une cuisine contemporaine fermée et équipée (four, réfrigérateur, plaques des cuisson, hotte, placards de rangement...), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous trouverez à l'étage : un pallier desservant 4 chambres (15.44m2, 11.60m2, 11.75m2 et 9.80m2) dont une avec avec escalier direct permettant d'accéder aux combles aménagés de 41.86m2 et d'une petite salle d'eau avec WC.

Pour compléter ce bien : un sous-sol total aménageable composé d'un espace buanderie, d'un cellier, d'un espace garage 2 voitures et d'un accès vers le hangar (idéal artisan, stationnement, activités de bricolage etc.) -> accessible également par l'extérieur !).

LES PLUS
PAC air-eau
Double vitrage intégral
Isolation thermique
DPE C !
Adoucisseur d'eau

Taxe foncière : 2 421 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.