*** 4 min TRAMWAY T1 ***

WEELODGE immobilier à la plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F4 de 63.25m2.

Idéalement placé à 4 min à pied du TRAMWAY T1, des écoles, et des commerces.

Dans une copropriété ravalé et isolé par l'extérieur en 2009 au calme complet,

Ce bel appartement est au 5ème et dernier étages ( sans ascenseur ) avec des demis paliers,

Il se compose :

* D'une entrée avec placard encastré,
* D'un double séjour - salle à manger de 24m2 lumineux,
* D'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
* Deux chambres, dont une avec placard encastré,
* D'une salle d'eau,
* D'un WC séparé,

L'appartement est chauffé collectivement au gaz de ville,.
Les charges mensuelles sont de 279€ incluant : l'eau froide + chaude + chauffage + gardien entretient des parties communes + espace vert + rémunération du syndic )

Les plus de l'appartement :

* Une cave est inclue dans la vente de l'appartement,
* Stationnement en jouissance dans la copropriété,
* Taxe foncière très correct
* À moins de 10 minutes des lignes de transport majeures : métro 13, RER C, D et H.
* Belle exposition,

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)