*** 4 min TRAMWAY T1 ***

WEELODGE immobilier à la plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F4 de 63.25m2.

Idéalement placé à 4 min à pied du TRAMWAY T1, des écoles, et des commerces.

Dans une copropriété ravalé et isolé par l'extérieur en 2009 au calme complet,

Ce bel appartement au 5ème et dernier étages ( sans ascenseur ) avec des demis paliers,

Ce compose :

* D'une entrée avec placard encastré,
* D'un double séjour - salle à manger de 24m2 lumineux,
* D'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
* Deux chambres, dont une avec placard encastré,
* D'une salle d'eau,
* D'un WC séparé,

L'appartement est chauffé collectivement au gaz de ville,.
Les charges mensuelles sont de 279€ incluant : l'eau froide + chaude + chauffage + entretient des parties communes + espace vert + rémunération du syndic )

Les plus de l'appartement :

* Une cave est inclue dans la vente de l'appartement,
* Stationnement en jouissance dans la copropriété,
* Taxe foncière très correct
* À moins de 10 minutes des lignes de transport majeures : métro 13, RER C, D et H.
* Belle exposition,

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 27-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)