Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, construite en 1855 et entièrement rénovée en 2019. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 380 m² habitables vous offre un véritable havre de paix et de luxe. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La maison, répartie sur deux niveaux, compte 9 pièces, dont 4 chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau. Trois toilettes indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace de vie convivial. La toiture en ardoises et le chauffage individuel garantissent une isolation thermique optimale. L'état intérieur est en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail. Le jardin de 1500 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions mémorables. Une terrasse de 40 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le stationnement est assuré par deux places intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. La maison est éligible à la fibre, vous offrant une connectivité moderne et performante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, deux épiceries et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Un arrêt de bus est également accessible en 10 min en voiture.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3475.00 € et 4703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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