Vous êtes dans le Comminges (le sud du département de la Haute-Garonne), à 5 km de l'axe autoroutier A64, sur la commune de Villeneuve de Rivière, et, plus précisément, sur le versant exposé plein sud du coteau.

Si vous cherchez un bien standard, cette propriété n'est pas faite pour vous.

Cette réalisation était définitivement en avance sur son temps. En 1980 construire une maison individuelle ne nécessitant qu'un très faible apport énergétique externe, ce que l'on appelle aujourd'hui une maison passive, n'était pas la règle.

La 'maison solaire' a été pensée pour atteindre cet objectif, depuis le choix de l'emplacement (coteau exposé plein sud), en passant par sa conception (structure semi-enterrée) et jusqu'à sa réalisation. Elle utilisait des capteurs solaires, disposés en façade et sur le 'toit', pour produire l'eau chaude sanitaire, assurer le chauffage de la partie habitable (plancher chauffant) ainsi que celui de la piscine.

Actuellement, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude. Le système d'origine peut être remis en fonctionnement, mais on peut aussi optimiser l'installation et utilisant des panneaux photovoltaïques et des capteurs solaires modernes.

Ainsi 'upgradée' et rafraichie intérieurement, cette maison offrira, sans nul doute, un cocon douillet à une petite famille, dans un environnement des plus agréables et à proximités de toutes les commodités.

Au total, cette maison offre 97 m² habitable (il est possible de gagner environ 25 m² supplémentaires), 4 pièces, 2 chambres, un garage double, une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2195 m².

Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071.

Prix de vente : 160 000 € frais d'agence inclus (10000€ TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière.





Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597.00 et 3515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : François GRANDADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811407071 Tarbes