NOUVELLE PEPITE DANS UN VILLAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DE VILLENEUVE D'ASCQ

MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 88m² hab (104m² au sol) - 3 CH - JARDIN - 2 PLACES DE PARKING

COUP DE COEUR ASSURÉ – LA MAISON QUI FAIT DIRE “C'EST ELLE !”
Premier achat ? Envie d'un lieu qui a du cachet, de la lumière et zéro compromis ? Attache ta ceinture, celle-ci envoie du très lourd

Nichée dans un emplacement ultra prisé, cette maison flamande du début du siècle, semi individuelle, a tout pour séduire : du charme, une rénovation au top et une atmosphère qui donne envie de poser ses valises… pour de bon.

87 m² habitables (100 m² au sol) parfaitement optimisés
Dès l'entrée, le ton est donné :

Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant
Un coin buanderie malin (oui, on l'oublie souvent...)
Et là… LE clou du spectacle :

43 m² d'espace de vie, salon séjour + cuisine équipée ouverte, baignés de lumière grâce à une exposition Sud-Est. Lumineux, chaleureux, convivial… l'endroit parfait pour les brunchs, les apéros et les soirées Netflix

À l'étage, sous une jolie mansarde pleine de charme :
3 chambres cosy
Une salle de bain
Un espace bureau discret dans le couloir (idéal télétravail ou coin créatif)
Des rangements intégrés bien pensés

À l'extérieur, c'est la cerise sur le gâteau :
Un jardin canon, une terrasse récente, prête pour les beaux jours et un abri de jardin (vélos, outils, trésors…)

Et là, attention… DEUX places de parking privatives. Oui, deux. Le luxe ultime dans le secteur.
Accès sécurisé par portail commun récent, environnement soigné, ambiance carte postale avec un monument emblématique du village juste dans l'axe… les connaisseurs comprendront


Maison en excellent état
Aucun travaux
Juste des projets de famille à imaginer
La maison idéale pour un premier achat : du style, de la lumière, du confort et un emplacement qui fait rêver.

Alors, on vous emmène ?

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 295 000 € dont 10 000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,51 % d'honoraires.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM614