Villeneuve-d'Ascq – Haute Borne – Bureaux RDC 274 m² + 14 parkings – ERE Park II – A vendre

Au sein du parc scientifique de la Haute Borne à Villeneuve-d'Ascq, bureaux implantés dans le programme ERE Park II. Environnement tertiaire reconnu, accès immédiat aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Bâtiment construit en 2014, certifié HQE, détenu en copropriété par les entreprises qui l'occupent. Bureaux déjà aménagés et en très bon état.

Caractéristiques :

- 274 m² en rez-de-chaussée, déjà aménagés
- Très bon état intérieur : moquette, cloisons, sanitaires
- Chauffage par panneaux rayonnants en faux plafond
- VMC double flux
- Ascenseur
- Conforme ERP et PMR
- Entrées multiples, possibilité d'entrée indépendante
- 14 places de stationnement extérieur privatives incluses

Idéal entreprise cherchant un RDC déjà aménagé au sein d'une copropriété d'utilisateurs.

Conditions financières :

- Prix de vente : 575 000 € HT, parkings inclus (hors TVA, honoraires et frais de notaire)
- TVA sur prix de vente : 39 636 €
- Charges de copropriété : 6 850 € /an (25 € /m²/an)
- Taxe foncière : 5 775 € /an (21 € /m²/an)
- Frais de notaire : environ 8 %
- Honoraires acquéreur : 5% HT non inclus dans le prix de vente

Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00