IEXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO VIEUX LILLE

Villeneuve d ascq Recueil à proximité immédiate des rocades, transports en commun, zone commerciale, Autoroute A1,A23,A22, A25, A27
Accès facile vers Paris, Lille, Roubaix, Tourcoing

Immeuble individuel à usage de bureaux libre d'occupation de 742 m² possibilité 1200 m2.
Plan sur la photo n 2

Permis de construire obtenu pour faire une Extension de 475 m²

Nombreux stationnements 27 places de parking privé

Bâtiment type Sedaf sur une parcelle de 1896 m2

Rez-de-chaussée 375 m² et à l' étage 375 m²

Bureaux de standing.



Nombreux travaux réalisés.
Aucun travaux à prévoir, en parfait état,bâtiment rénové, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres.

Possibilité de diviser en plusieurs lots
4 compteurs électriques existants.

Idéal pour sociéte, centre d'affaire, regroupement de société, profession libéral,Co working, centre de formation, comptable, cabinet d avocat,ou pour un investisseur, division possible, un marchand de biens,

L immeuble comprend 24 bureaux cloisonnés dont 4 grand Open Space.
Possibilité de cloisonner les open Space pour avoir 38 bureaux au total.

Hall d entrée
Borne d accueil
Salles de réunion
Open Space
Vestiaires
Show room
Salle de formation
Salle de sport
Bureau de direction
Fibre optique
Un jardin vient compléter ce bien.
Possibilité de norme pmr

Au RDC :
Un hall d entrée de 19 m2
Un bureau d accueil de 9 m2
Un open space de 74 m2 utilisé en salle de sport possibilité de faire 4 bureaux
Un open space de 74 m² utilisé en bureau, possibilité de faire 4 bureaux
Un grand bureau de 29 m2
Une salle de formation de 26 m2
Un bureau de 22 m² utilisé en réserve, salle d'archives
3 bureaux de 9 m2
1 bureau de 6 m2
1 salle vestiaire de 12 m2 comprenant deux douches
Un deuxième vestiaire de 10 m², comprenant une douche et 2 Wc
1 Wc pmr
Un local serveur avec baie de brassage

À l'étage :
Les bureaux sont avec un carrelage au sol

Un open space de 53 m²
Un bureau de direction de 48 m2
Un bureau de 25 m2
Un bureau de 20 m2
9 bureaux d environ 10 m2
Un grand hall salle d attente de 25 m2
Salle de pose avec cuisine équipée de 27 m2
10 M² de WC hommes et femmes

Peux convenir à une cliente qui recherche dans le secteur : Brigode, Ascq, Haute borne, pont de bois, Hôtel de Ville


Prix du bien : 1 445 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 425 000 €

Honoraires TTC : 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur





Agence Alerte Immo secteur : Wasquehal , Hem , Croix , Roubaix , Tourcoing , Marcq en Baroeul , Lesquin, Bondues, Wambrechies




Anthony Willem 06.62.23.71.11


Honoraires inclus de 1.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.