Dernier étage d'exception: lumineux T4 avec doubles terrasses et prestations premium

À Villeneuve-d'Ascq, aux portes de Lille, découvrez ce superbe appartement T4 de 89m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et environnement verdoyant.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et sa double orientation, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort quotidien. L'espace nuit propose trois chambres aux surfaces généreuses comprises entre 11,5 m² et 13,5 m², idéales pour une vie de famille ou pour intégrer un espace télétravail. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain indépendante vient compléter les prestations du logement.

Son véritable coup de coeur réside dans ses espaces extérieurs : deux magnifiques terrasses privatives de 22 m² et 18 m² qui prolongent naturellement les espaces de vie. Elles permettent de créer différents univers : coin repas, espace détente ou salon extérieur afin de profiter pleinement des beaux jours et d'apprécier une véritable sensation d'espace au quotidien.

Pensé dans les moindres détails, le logement bénéficie de prestations de qualité avec triple vitrage, stores motorisés, confort thermique optimisé et luminosité naturelle maximisée grâce à sa conception traversante. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'un accès aux locaux vélos de la résidence.

La résidence, à l'architecture contemporaine aux lignes élégantes mêlant des façades aux tonalités claires et des touches d'inspiration bois, s'inscrit dans une démarche durable avec le label Passivhaus et répond aux exigences RE2020 seuil 2025, garantissant performances énergétiques, confort intérieur été comme hiver et qualité de l'air optimale. Les aménagements paysagers ont été particulièrement soignés avec façades végétalisées, arbres préservés, lisières arborées et espaces extérieurs paysagers participant à une atmosphère agréable au quotidien.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien offre un équilibre idéal entre vie active et sérénité. À seulement quelques minutes de Lille, il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Autre avantage majeur: ce logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), permettant de bénéficier d'un prix d'acquisition particulièrement attractif, ainsi que de frais de notaire réduits estimés à environ 2,5 %.
Livraison prévue au 4? trimestre 2028.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)