A VENDRE - VILLENEUVE D'ASCQ - CHATEAU - Appartement type 3 63m² avec Terrasse et Garage !

NOUVEAUTÉ QUI FAIT PLAISIR !
Villeneuve d'Ascq – Quartier Château
Vous cherchez un bien qui sort du lot ? Ne cherchez plus, celui-ci coche toutes les cases
Type 3 en duplex – 63 m² – 2 chambres

Dès l'entrée, le ton est donné :
Une distribution agréable avec une cuisine sympa ouverte sur un salon séjour lumineux, parfait pour chiller ou recevoir
Et là…
LE GROS PLUS :
Une super terrasse de plus de 10 m² ! Oui oui, 10 m² pour profiter des beaux jours, des apéros entre amis ou même d'un petit coin de paradis en pleine ville

À l'étage :
Deux chambres cosy, une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant
Et ce n'est pas fini
Garage fermé : le luxe ultime pour votre voiture ou du stockage en bonus

Côté emplacement ? On est très très bien :
À deux pas des lacs et du stade, dans un environnement recherché et agréable. Bref… difficile de faire mieux
Idéal pour votre premier achat plein de bon sens ou un investissement serein et attractif

Un bien pétillant, pratique et avec ce petit truc en plus qui fait toute la différence !

À visiter sans tarder… parce que celui-là ne va pas rester longtemps

Chauffage gaz individuel (chaudière récente 1an) – parfait pour gérer ton confort ET ton budget.

Charges de copropriété annuelles : 667 € annuelles
Copropriété de 94 lots dont 41 lots d'habitations
Tantièmes lots copropriété : Appt : 169 / 10 000èmes pour l'appartement - Garage : 20 / 10 000èmes
Tantièmes lots bâtiment : 169 / 1242èmes

PRIX : 199 000 Euros frais de négociation inclus – Dont 9 000 € Charge acquéreur soit 4,74 % d'honoraires.

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VA1975