Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,72 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé, construit en 1970, allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant des journées lumineuses et des soirées ensoleillées. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique.

Le chauffage collectif et les parties communes en bon état complètent ce tableau idyllique. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, parcs, et commerces à quelques minutes à pied, ainsi qu'une gare à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.