EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, l'agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette spacieuse villa T8 de 224 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2100 m² avec piscine, garage et atelier, située à VILLENEUVE-TOLOSANE, dans un environnement résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires (primaire, collège, lycée) accessibles à pied.

Édifiée sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond, cette maison offre une grande modularité et s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale confortable, logement avec espace indépendant, ou encore habitation permettant l'exercice d'une activité professionnelle libérale. Son terrain clos, arboré et divisible, bénéficiant de deux accès indépendants par portails, constitue un véritable atout et ouvre de multiples perspectives d'aménagement, d'agrandissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées distinctes, un salon chaleureux avec cheminée, une première chambre parentale avec salle de bains communicante, deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, des dégagements avec rangements ainsi qu'une serre idéale pour les amateurs de jardinage.
L'étage accueille une cuisine avec espace repas, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, trois chambres, deux salles d'eau, un dégagement avec placards et des WC indépendants.

Côté prestations : cheminée avec insert et récupérateur de chaleur (étage), climatisation réversible (étage), chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville Frisquet, menuiseries bois et PVC en double vitrage, volets bois en rez-de-chaussée et électriques à l'étage, raccordement au tout-à-l'égout. Maison saine, entretenue et offrant un fort potentiel d'optimisation selon vos besoins.

Vous pouvez dès à présent effectuer une pré-visite immersive de ce bien grâce à notre visite virtuelle 360° disponible sur notre site.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990 €, quel que soit le prix de votre bien, uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4966.00 et 6720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.