Maison à rénover à fort potentiel avec véranda et jardin – Centre de Villeneuve-Tolosane

Rare sur le secteur ! Maison non mitoyenne à rénover de 126 m² environ sur une parcelle de plus de 370m2, idéalement située au centre de Villeneuve-Tolosane, avec jardin, véranda et fort potentiel d'aménagement : résidence principale, locatif ou projet mixte avec possibilité de créer 2 appartements indépendants avec entrées séparées.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande véranda de 40m2 environ exposée SUD OUEST, d'une grande chambre de plus de 15m2 donnant accès à la véranda, un wc séparé, un coin cuisine et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou salon avec porte de service.

A l'étage, vous découvrirez une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon lumineux de plus de 30m2 et offrant la possibilité d'être divisé en deux chambres. Un couloir dessert deux chambres, un second WC séparé et une salle d'eau avec fenêtre.

Travaux à prévoir : isolation, remise aux normes électriques, rénovation intérieure et couverture. Ce bien constitue une opportunité rare de créer un projet à votre image, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE : E
Consommation énergie primaire 236 / finale : 231 kwhEF/m2.an
Emission GES : 51



Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 660 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414