SOUS COMPROMIS DE VENTE Situé sur le plateau de Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement spacieux et lumineux offre un énorme potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-salon avec une vue dégagée et accès à une loggia, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, au pied du futur Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, qui reliera Créteil à Villeneuve-Saint-Georges en passant par Limeil-Brévannes et Valenton. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes en bus de la gare RER D, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Les + de cet appartement : Vue dégagée et loggia Belle superficie et distribution optimisée Cave privative Accès au parking de la copropriété Cet appartement est une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 000 €/an. Procédure en cours : impayés. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.