T3 Lumineux et Moderne avec jardin

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,71 m² avec un jardinet de 26,5 m² environ et situé au coeur d'un environnement paisible et moderne.

Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Situé au rez-de-chaussée étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition nord-ouest, offrant des couchers de soleil apaisants.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour de 22 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, toutes deux spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et une convivialité accrue. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'un jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les familles, plusieurs commodités sont à proximité : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont également à proximité. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Un restaurant et un médecin généraliste sont accessibles à 10 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)