Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel d'une surface de 156m2 utile ( 133m2 habitable ) sur un terrain végétalité de 698 m².
Cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Est-Sud-Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables.
Cette maison se compose d'un salon avec bibliothèque et d'un vidéo projecteur avec écran géant, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte , 2 chambres, salle de douche , wc et buanderie.
L'étage comprend 2 chambres, salle de douche, espace bureau avec balcon , wc et un grenier aménagé.
Profitez d'un extérieur soigné avec un jardin verdoyant et une piscine chauffée au chlore, un terrain de pétanque, un coin barbecue, parfait pour les journées estivales. Le stationnement intérieur pour 3 véhicules vous garantit un confort supplémentaire. (Borne électrique installée).
Située à proximité de toutes les commodités, écoles, crèches, restaurants, parcs, cette maison est idéale pour les familles. Les transports en commun sont à 7 min à pied, et à 5 min de Léognan.
Un vrai coup de coeur ..!!!!
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra.groupecaze.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)