Mon Aide Immo vous présente ce superbe T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout en conservant le confort d'un appartement récent.

Vous recherchez un appartement moderne avec extérieur, dans un environnement calme et pratique ?

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.

Le séjour s'ouvre directement sur :
une terrasse d'environ 26 m²
un jardin privatif paysager
Un véritable prolongement du salon pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle :
- séjour / cuisine spacieux et lumineux- 2 chambres confortables- salle de bain avec double vasque- WC indépendant- rangements pratiques

Appartement récent offrant de belles prestations :
cuisine équipée Cuisinella
chaudière individuelle gaz
double vitrage
résidence sécurisée
place de parking privative en sous-sol
garage à vélos commun sécurisé
local technique et parties communes soignées

A proximité :
écoles et crèches
commerces du Vieux Bourg
parcs et espaces verts

Accès rapide :
centre commercial Rives d'Arcins
rocade
Bordeaux centre

Pourquoi ce bien est rare ?
- extérieur privatif (terrasse + jardin)- résidence récente et sécurisée- aucun travaux à prévoir- stationnement en sous-sol- garage à vélos commun- quartier calme et recherché

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.