Dans une résidence récente livrée en 2020

cet appartement T3 de 62,19 m² Loi Carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété moderne et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une douche a l italienne et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse / loggia d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente.
La résidence répond aux normes RT 2012 et offre un cadre de vie récent et bien entretenu.
En complément, un double stationnement couvert en sous-sol (places en enfilade) vient faciliter votre quotidien.
L'appartement bénéficie d'une exposition Nord / Est et se situe à proximité des commerces, des transports et des accès rapides vers Bordeaux.
Prix de vente : 264 900 € FAI – Honoraires à charge vendeur.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans une résidence récente pas de travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :Rachid SAIDJ – Proactive Immo06 67 71 28 44rachid.saidj@proactive.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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