Dans une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement T4 en rez-de-chaussée de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orienté plein sud, il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme.
L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, créant un espace de vie convivial. Vous pourrez aussi profiter d'un cellier/buanderie très pratique. Côté nuit, trois chambres composent l'appartement : une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres chambres équipées de placards, offrant des espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bains commune et des WC indépendants.
Adapté PMR, bon DPE, chauffage individuelle via chaudière à condensation, double vitrage intégral, volets roulants électriques.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol. La résidence, dont les façades viennent d'être ravalées, est idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilitant les déplacements et la vie familiale dans un quartier recherché de Villenave d'Ornon.
Ce bien représente une belle opportunité pour allier confort, praticité et qualité de vie. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834217291