Appartement T2 à Villenave-d'Ornon
EN EXCLUSIVITE - Vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la dynamique ville de Villenave-d'Ornon ? Découvrez cet appartement T2 de 40,24 m², construit en 2014, qui allie confort moderne et élégance intemporelle. Situé en rez de jardin, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Est, offre une vue apaisante et une ambiance chaleureuse dès l'entrée.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 18 m², où chaque coin devient un espace de détente ou de convivialité. La cuisine partiellement équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, confortable et lumineuse, vous invite à des nuits paisibles et réparatrices.

Cet appartement dispose également d'une salle de bains moderne ainsi que d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif de 27 m², accessible directement depuis le balcon, est un véritable atout pour les amateurs de verdure. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.

L'appartement est en bon état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. L'exposition Est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Villenave-d'Ornon est une ville dynamique offrant plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et un alimentation générale à 10 min à pied. Un parc et jardin à 5 min en voiture.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %
Copropriété : 54 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 356 € / an
Taxe foncière : 871 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 670 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 168 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 900 euros TTC. Soit 158 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.