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En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 49.73m² à VILLE

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Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,73 m², niché dans un immeuble récent construit en 2016. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement se compose d'un spacieux séjour de 25.85 m², d'une chambre de 11.83 m², d'une salle d'eau de 6m² et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce au balcon de 6m².

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des arrêts de bus et une école élémentaire. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, une crèche, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des connexions internet haut débit.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 610 euros hors charges

Rentabilité brute : 4.22 %

Copropriété : 53 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 547 € /an (dont 193 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 974 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires-

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2620-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33140
Ville Villenave-d'Ornon
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:50
Mise à jour 04/08/25 03:50

A propos du prix

Prix 160 500 €
Prix m2 3 228 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 49.73 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble 2005-2016
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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