À vendre – Superbe T3 avec grande terrasse couverte plein SUD, cellier et deux places de parking sécurisées

Découvrez ce charmant appartement T3 de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (2016), à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Les + du bien :
Spacieuse terrasse couverte de 27,30 m², exposée plein sud, idéale pour profiter toute l'année
Cellier privatif de 3,20 m²
Deux places de parking sécurisées
Résidence calme, récente et bien entretenue
Proximité des lignes de bus n°39, 87 et 89, accès rapide à la rocade

Disposition intérieure :
Entrée sur un lumineux séjour de 27,10 m² avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables de 12,25 m² et 10,20 m²
Salle de bains fonctionnelle de 5,05 m²
WC indépendant de 2,05 m²

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz individuel
Charges de copropriété : 75 €/mois
Taxe foncière : 1 316 €
Classe énergie : D
Estimation des dépenses énergétiques : en cours

À noter :
Forfait fixe à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.