5 CHAMBRES- CHARME - AU CALME - QUARTIER DE L EPOQUE - 5 MIN GARE

Au coeur du quartier résidentiel de l'Epoque, à proximité de la gare RER de Gagny, Marie Topol (EI), vous présente une très belle meulière, pleine de charme d'une surface totale d'environ 160 m².
Implantée sur une belle parcelle ensoleillée et agréablement végétalisée d'environ 500m² au calme et à l'abri des regards.

Très jolie bâtisse ayant conservé tout le charme et le cachet de l'ancien, avec ses parquets de chênes massifs, et ses moulures d'origine mais avec des pièces spacieuses et lumineuses.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un joli vestibule donnant accès d'une part à un grand salon / salle à manger, largement ensoleillé, et un à second petit salon, plus intimiste, avec sa cheminée. Les deux salons représentent ensemble presque 50 m². La cuisine est séparée, jouxte l'espace salle à manger.

Un bel escalier en bois, mène aux étages : 4 chambres, 1 bureau/dressing, 1 salle de bain, 1 cabinet de toilette.

Un sous-sol complète ce bien.

Le jardin est agréablement végétalisé, ensoleillé, sans vis-à-vis, et complètement au calme.

Rafraichissement nécessaire, maison avec beaucoup de potentiel.

A proximité des commerces, du marché couvert de l'Epoque, des écoles, et des crèches.
RER E relie Magenta en 20 min et Saint Lazare en 25 min et La Défense en 30 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Votre conseillère : Marie TOPOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83482025000019
RCP Axa iards103975393044794