VILLEMOMBLE - Quartier Gallieni
Agent exclusif vous propose cette charmante maison meulière de 93 m² édifiée sur une parcelle de 135 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien soigneusement conservé : tomettes d'origine, parquet ancien et volumes agréables. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine ouverte avec îlot central. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Les combles offrent un espace supplémentaire de plus de 17 m², idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace buanderie ainsi que d'un garage, apportant un confort de rangement très appréciable.

À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m² à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3336.00 et 4514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 807 082