Au sein d'une résidence haut de gamme, découvrez ce superbe 5 pièces en dernier étage, pensé comme une véritable maison sur le toit, avec plus de 130 m² de terrasses privatives et des prestations premium.

? Un appartement rare aux volumes exceptionnels

Situé au dernier étage, ce magnifique T5 développe une surface habitable de 101 m², prolongée par :
• une première terrasse de 107 m²
• une seconde terrasse de 25 m²
• soit plus de 131 m² d'espaces extérieurs !

L'appartement se compose de :
? une vaste pièce de vie séjour/cuisine de plus de 37 m²
? 4 chambres confortables
? une salle de bain + une salle d'eau
? WC indépendant
? nombreux rangements
? grandes ouvertures et luminosité exceptionnelle
? vues dégagées sans vis-à-vis

? Un bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et extérieur d'exception.

? Une résidence élégante et contemporaine

La résidence séduit par son architecture moderne mêlant :
• lignes épurées et courbes élégantes
• façades en briques champagne et enduits clairs
• garde-corps vitrés
• terrasses végétalisées
• coeur d'îlot paysager et ambiance résidentielle premium

Les rooftops ont été conçus comme de véritables espaces de vie suspendus offrant calme, intimité et détente.

? Un emplacement recherché aux portes de Paris

Villemomble offre un excellent compromis entre qualité de vie résidentielle et proximité parisienne.

À proximité immédiate :
• commerces et supermarchés
• écoles, collèges et lycées
• équipements sportifs et culturels
• parcs et espaces verts
• centre-ville animé
• centre commercial Westfield Rosny 2

? Transports & accessibilité

• Tramway T4 à proximité
• RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil
• accès rapide Paris en environ 18 min
• proximité A3 et A86
• futures connexions Grand Paris
? Prestations de qualité
? Résidence RE2020
? chauffage par pompe à chaleur
? volets roulants motorisables
? salles de bains équipées
? parties communes décorées avec soin
? résidence sécurisée (Vigik, visiophone, digicode)
? parkings en sous-sol
? locaux vélos et poussettes

? Les + du bien

? Dernier étage
? Rooftop / terrasses exceptionnelles
? Triple exposition et luminosité
? Résidence intimiste
? Architecture premium
? Bien patrimonial rare sur le secteur

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, norme RE 2020, faibles charges.
Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Appartements connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE |

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)