Au sein d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe 4 pièces situé en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et vastes espaces extérieurs.

? Un appartement familial rare et lumineux

Situé au 3ème et dernier étage, ce magnifique T4 développe une surface habitable de 75 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable.
Il se compose de :
? un séjour / cuisine lumineux de près de 28 m²
? 3 chambres bien agencées
? une salle de bain + une salle d'eau
? rangements optimisés
? belles ouvertures offrant une excellente luminosité

? Une configuration particulièrement recherchée alliant fonctionnalité et confort quotidien.

? De magnifiques espaces extérieurs

L'appartement bénéficie de plusieurs extérieurs totalisant plus de 45 m² :
• superbe terrasse de 35,30 m²
• balcon de 10 m²

? De véritables prolongements des espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur.

? Une résidence élégante et intimiste

La résidence se distingue par :
• une architecture contemporaine premium
• des façades mêlant briques champagne, enduits clairs et garde-corps vitrés
• un coeur d'îlot paysager
• une ambiance résidentielle calme et verdoyante

Les bâtiments à taille humaine et les terrasses végétalisées renforcent le caractère haut de gamme et intimiste du programme.

? Un quartier recherché aux portes de Paris

Villemomble séduit par sa qualité de vie résidentielle tout en restant parfaitement connectée à Paris.
À proximité immédiate :
• commerces et supermarchés
• écoles, collèges et lycées
• équipements sportifs et culturels
• parcs et espaces verts
• centre-ville animé
• centre commercial Westfield Rosny 2

? Transports & accessibilité

• Tramway T4 à proximité
• RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil
• Paris accessible en environ 18 min
• accès rapide A3 et A86
• futures connexions Grand Paris

? Un emplacement stratégique permettant de concilier vie résidentielle et mobilité.

? Prestations de qualité

? Résidence RE2020
? chauffage par pompe à chaleur
? volets roulants motorisables
? salles de bains équipées
? résidence sécurisée (digicode, Vigik, visiophone)
? stationnements en sous-sol
? locaux vélos et poussettes
? matériaux et finitions soignés

? Les + du bien

? Dernier étage
? Grande terrasse exploitable
? Double extérieur
? Résidence premium
? Quartier résidentiel recherché

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)