Au sein de cette résidence contemporaine, découvrez ce beau 3 pièces avec balcon, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris.

? Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Ce T3 développe une surface habitable de 67 m², avec une distribution optimisée offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Il se compose de :
? un grand séjour / cuisine lumineux de plus de 26 m²
? 2 chambres confortables dont une avec placard intégré
? une salle de bain spacieuse
? WC indépendant
? entrée et dégagement optimisés
? grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle

? Un appartement particulièrement agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement patrimonial.

? Un extérieur agréable au quotidien

L'appartement bénéficie d'un balcon de 6 m², accessible directement depuis la pièce de vie.

? Idéal pour aménager un espace détente extérieur ou profiter des beaux jours.

? Une résidence élégante et contemporaine

La résidence se distingue par :
• une architecture moderne et raffinée
• façades élégantes mêlant briques champagne et lignes contemporaines
• terrasses végétalisées
• coeur d'îlot paysager
• ambiance résidentielle calme et premium

? Une résidence à taille humaine pensée pour le confort et la valorisation patrimoniale.

? Un quartier recherché aux portes de Paris

Villemomble séduit par sa qualité de vie résidentielle tout en restant parfaitement connectée à la capitale.

À proximité immédiate :
• commerces et supermarchés
• écoles et établissements scolaires
• équipements sportifs et culturels
• espaces verts et parcs
• centre commercial Westfield Rosny 2

? Transports & accessibilité

• Tramway T4 à proximité
• RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil
• Paris accessible rapidement
• accès rapide A3 et A86
• futures connexions Grand Paris

? Un emplacement stratégique idéal pour les actifs souhaitant conjuguer confort résidentiel et proximité parisienne.

? Prestations de qualité

? Résidence RE2020
? chauffage par pompe à chaleur
? volets roulants motorisables
? salles de bains équipées
? résidence sécurisée (Vigik, digicode, visiophone)
? parkings en sous-sol
? locaux vélos et poussettes
? matériaux et finitions soignés

? Les + du bien

? Résidence premium
? Appartement lumineux
? Balcon exploitable
? Secteur résidentiel recherché
? Très bonne desserte transports
? Idéal résidence principale ou investissement

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, norme RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)