À seulement 8 minutes des plages et 10 minutes de Perpignan, découvrez un mas catalan unique et authentique, chargé d'histoire et de caractère, niché au coeur d'un terrain arboré de 4 600 m².
L'ensemble se compose de trois maisons, pour une surface bâtie totale d'environ 400 m², offrant 17 pièces au total.
La maison principale, accompagnée de deux gîtes indépendants, séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Authenticité et âme Catalane sont au rendez-vous.
La maison principale offre une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour chaleureux avec cheminée, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Une seconde maison, répartie sur deux niveaux et exploitée en location de courte durée, dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse ombragée.
Enfin, une maison de plain-pied, également louée en courte durée, propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine baignée de lumière et une vaste pièce de vie. Elle bénéficie elle aussi d'un jardin privatif avec une terrasse arborée.
Le domaine est extrêmement modulable, permettant de nombreux projets d'amélioration ou de réorganisation des espaces, tout en conservant l'identité et le charme du lieu. Les gîtes sont vendus entièrement meublés.
À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable avec une grande piscine 12 x 6 mètres, un parc avec de majestueux arbres offrant ombre et caractère, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants, pensée pour les familles.
Ce bien bénéficie d'une exploitation touristique reconnue depuis plus de 22 ans, référencée sur des plateformes telles que Booking et Airbnb, avec des notes exceptionnelles atteignant 9,5/10.
Une très forte rentabilité est déjà en place, avec la possibilité de reprendre les services et l'accompagnement de conciergerie existants, pour une continuité immédiate de l'activité.
Parfaitement adapté à un projet de gîtes, de résidence familiale de prestige ou de lieu événementiel, le domaine se prête également à l'accueil de mariages et réceptions, grâce à ses espaces et à son cadre naturel.
? Classe énergétique : D
Un bien rare, mêlant authenticité, potentiel et performance, idéal pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux, dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3727.00 et 5042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 108 516