L'agence À Toi Ton Toit vous propose cette maison en parfait état, entièrement rénovée il y a 7 ans, située dans un quartier très calme, idéal pour une vie de famille.

À seulement une dizaine de minutes des lignes 14 et 15 (station IGR) ainsi que de la ligne 7 (Léo Lagrange), vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité des transports et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour avec coin salle à manger et espace salon cosy. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un agréable espace buanderie.

À l'étage, un palier avec rangements dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des combles perdus viennent compléter l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol total aménagé offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, quatrième chambre ou espace de travail selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec environ 120 m² de jardin et 75 m² de terrasse, soit plus de 200 m² d'espaces extérieurs exposés plein sud. Un stationnement sur la parcelle ainsi qu'un grand abri de jardin viennent parfaire ce bien.

Une maison aux prestations complètes, proche de toutes commodités, qui réunit tous les critères recherchés. À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.