L'agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement d'exception de 78,51 m², entièrement rénové en 2021. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien rare allie idéalement finitions haut de gamme, confort moderne et calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour de 22 m², exposé Sud-Ouest, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m².
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de matériaux nobles avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers de qualité.

Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement répond également aux dernières normes d'accessibilité PMR.

Côté prestations, le confort est total : fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale, chauffage collectif performant, ascenseur et parties communes irréprochables.

L'emplacement est idéal, au sein d'un quartier prisé à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, des commodités et des transports. Métro 14 INSTITUT GUSTAVE ROUSSY et le métro 7 LOUIS ARAGON à 10min a pied l'un de l'autre.

On y va ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.