? RARE SUR LE SECTEUR – Découvrez ce superbe T4 duplex en dernier étage, prolongé par une immense terrasse de plus de 106 m², véritable rooftop privatif ?

? L'appartement
D'une surface habitable d'environ 100 m², ce bien se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour / cuisine lumineux ouvrant directement sur la terrasse
3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Une salle de bain + une salle d'eau
WC indépendant
Un dressing
Agencement optimisé sur 2 niveaux (esprit maison)
? Surface totale : 99,70 m² habitables

? Un extérieur exceptionnel
Terrasse plein ciel de 106 m²
Parfait pour : repas, jacuzzi, coin chill, réception…
? Un vrai luxe aux portes de Paris

? Les + du bien
? Dernier étage (calme + luminosité maximale)
? Duplex = séparation jour / nuit
? Grandes ouvertures (appartement très lumineux)
? Plan fonctionnel et modulable
? Résidence neuve (confort moderne & performance énergétique)

? Emplacement stratégique

Proximité immédiate du métro 7 (station Villejuif-Aragon)
Proche commerces, écoles, transports
Accès rapide à Paris
Quartier en plein développement

? Idéal pour
Famille
Résidence principale haut de gamme
Investissement patrimonial avec forte valorisation

? Une opportunité rare sur le marché avec un extérieur unique en Île-de-France.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)