Dans une résidence neuve de standing signée par un promoteur de renom, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces d'environ 98 m² situé au dernier étage (5ème), bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 106 m² et d'une triple exposition Sud, Est et Ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par la grande terrasse de 106 m² exposée Sud — un véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La triple exposition traversante garantit une ventilation naturelle et une lumière optimale dans chaque pièce.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement est pensé pour offrir intimité et confort à toute la famille, avec un dégagement optimisé entre les espaces de vie et de repos.

Atouts
• Dernier étage — emplacement rare et recherché
• Terrasse exceptionnelle de 106 m² exposée Sud
• Triple exposition Sud / Est / Ouest — appartement traversant
• 98 m² habitables — plan familial optimisé avec 3 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau
• WC séparé — confort au quotidien
• Résidence neuve de standing avec prestations de qualité
• Place de parking en sous-sol incluse
• Luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation traversante
• Domotique intégrée (volets, chauffage, alarme)

Transports
• Métro ligne 7 — station 'Villejuif - Louis Aragon' à proximité
• Accès rapide à Paris en 20 minutes
• Lignes de bus à proximité immédiate
• Accès autoroute A6 et périphérique

Qualité de vie
• Villejuif — ville dynamique en pleine transformation aux portes de Paris
• Proximité du futur Grand Paris Express (ligne 15) — un investissement d'avenir
• Commerces, marché et centre-ville accessibles à pied
• Écoles, crèches et équipements sportifs dans le quartier
• Parc des Hautes-Bruyères et espaces verts à proximité
• Campus Grand Parc — pôle de recherche et d'innovation

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)