Au coeur de Villejuif, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine élégante.
D'une surface habitable d'environ 60 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et les rangements.

Atouts de la résidence :

- Architecture contemporaine élégante mêlant brique, enduit clair et zinc, parfaitement intégrée dans son environnement urbain
- Résidence organisée autour d'un cadre de vie agréable avec balcons, terrasses et jardins privatifs selon les logements
- Prestations de qualité : parquet contrecollé dans les pièces de vie, menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants, salles de bains équipées avec meuble vasque et miroir lumineux, WC suspendus
- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik
- Parkings en sous-sol, locaux vélos et poussettes

Transports & commodités :
Métro ligne 7 – station Villejuif Paul Vaillant Couturier à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 18 minutes
Bus à proximité immédiate reliant différents secteurs de la métropole
Commerces, restaurants, marché, équipements sportifs et culturels accessibles à pied
Écoles, collèges et établissements scolaires à proximité immédiate

Qualité de vie :
Résidence idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de Villejuif
Proximité du parc départemental des Hautes-Bruyères, vaste espace naturel de plus de 20 hectares idéal pour les promenades et activités en plein air
Un cadre de vie équilibré entre nature, dynamisme urbain et proximité immédiate de Paris

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
+33 (0)6.22.76.77.46
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)