Votre agence immobilière À TOI TON TOIT Immobilier vous propose un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Vitry-sur-Seine, en limite immédiate de Villejuif rue Jean Lurçat, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des lignes de bus 132 et 185, et à moins de 12 minutes à pied du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Au sein d'une résidence familiale, arborée, bien entretenue et avec gardien, ce charmant 2/3 pièces en duplex développe une surface au sol de 58,03 m² (29,12 m² Carrez). Il se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. En souplex, vous profiterez d'un bel espace pouvant faire office de bureau, studio de musique, seconde chambre, ainsi que d'une buanderie. Le chauffage est collectif à l'étage (inclus dans les charges) et électrique en souplex, avec une production d'eau chaude individuelle. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un secteur en plein développement, à proximité de Paris. À visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.