Sur la commune de Villefranche sur Saône.

Nous vous proposons en exclusivité une maison à rénover des années 50 construite sur une parcelle arborée de 474 m2.
La maison fait environ 117 m2 et attenant un studio indépendant d'environ 30 m2 pouvant être loué 400 € / mois soit un total de 147 m2.
La maison est issue d'une indivision ( voir plan en 3ème photo ).Les lots vendus sont les B et C.Le lot D est en indivision ( entrée commune et servitude d'accès).

Située à 1,5 km de l'autoroute A6 (direction Paris ou Marseille).
2 km de la gare de Villefranche sur Saône vous accéder à la gare de Lyon Part-Dieu en 25 mn.
Proximité d'infrastructure sportive ( tennis, piscine), commerces , écoles.
Dans un environnement calme et reposant au sein du quartier résidentiel de la 'Quarantaine', cette maison est composée :

Au rdc , un séjour de 33m2 donnant sur le jardin arboré côté sud ,séparé par un dégagement de 7 m2, une grande cuisine de 17 m2.Dans la continuité un dégagement de 4 m2 donnant accès à une douche et toilette séparé.
A l'étage un dégagement de 3,7 m2 distribuant 2 chambres de 9 et 11 m2 donnant sur une terrasse de 45 m2 exposée sud et de 2 autres chambres de 11 et 13 m2 donnant sur un grand balcon et d'une salle bain avec toilette de 4,2 m2.
2 grandes caves et un garage de 30 m2 viennent compléter ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT
Carte T 69012018000025925
RCP Allianz